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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 508438	Phare Immo Rue Meyerbeer 7 boite 4 1190 - Forest Mobile : 0472/56 73 01 E-mail : landauer.j@phareimmo.be

Réf. : 5377895 http://www.phareimmo.be/5377895

Maison atypique et calme, idéal pour profession Libéral, 4ch rue de la Station 7170 Manage

Beschrijving Phareimmo vous présente cette belle maison spacieuse lumineuse et atypique par sa configuration. D’une superficie net de +- 207 m². Avec ses 2 garages le rez de chaussée sera idéale pour une transformation en cabinet médical ou autre profession libérale. Le rez de chaussée se compose comme suit : 2 garages, un hall d’entrée, une buanderie avec wc, un vestiaire et un vaste salon/ Salle à manger (+- 38m²) avec son feu ouvert , avec accès direct sur la terrasse et le jardin orienté Sud/Ouest, équipé d’un abris de jardin. Au 1er étage : une 2ième salle à manger, une cuisine équipé tous deux s’ouvrent sur une terrasse, un wc, un coin bureau, un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de douche, un placard sous l’escalier. Au 2ième étage : 2 chambres mansardées, la grande chambre de 23m² est équipé d’une arrivé d’eau pour future salle de bain, elle donne accès à un espace grenier. Châssis aluminium double vitrage, chaudière au gaz de marque Vaillant (7ans). PEB E, Electricité non conforme. Précompte immobilier 1.200 €. Beaucoup de potentiel. A découvrir pour son charme et son côté atypique. Info et visite : contactez Jean au 0472/567301

Financiële aspecten Prijs: 275000 euros Kadastraal inkomen : 1200.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 405.00 kWh/m².jaar PEB : 8158 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 17/02/2023 -?Numéro?- : 2022102700656 CO2 : 77 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kantoor Zolder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 285 m² Terras Tuin

Faciliteiten Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage